2月19日，国度统计局发布数据高慢，2025年1月份，70个大中城市中，一线城市商品住宅销售价钱环比陆续高涨，二三线城市环比总体略降；一二三线城市同比降幅均握续收窄。

58安堵客扣问院院长张波对《证券日报》记者默示，从1月份数据来看，计谋托底效应徐徐表现，市集止跌回稳趋势不停强化，信心处于稳步缔造阶段。分化花式下，中枢城市优质板块的韧性将成为2025年市集的主要撑握点。

从环比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京下跌0.4%，广州握平，上海和深圳鉴识高涨0.6%和0.2%。一线城市二手住宅销售价钱环比高涨0.1%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海和深圳鉴识高涨0.1%、0.4%和0.4%，广州下跌0.2%。

1月份，二线城市新建商品住宅销售价钱环比由上月握平转为高涨0.1%，为2023年6月份以来初度高涨；二手住宅环比下跌0.3%，降幅与上月不异。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱环比鉴识下跌0.2%和0.4%，降幅均与上月不异。

1月份，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比高涨城市有24个，比上月增多1个；二手住宅环比高涨城市有7个，比上月减少2个。

麟评居住大数据扣问院高档分析师关荣雪对《证券日报》记者默示，自2024年9月26日召开的中共中央政事局会议提倡“要促进房地产市集止跌回稳”以来，市集预期稳步改善，新址价钱走势握续向好，价钱高涨城市个数徐徐增多。同期，房企信心徐徐改善，优质样子标供应也使得新址价钱具有高涨能源。辩论在计谋支握以及成交端的复苏下，新址价钱或将延续稳步缔造态势。

从同比来看，1月份，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌3.4%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅销售价钱同比下跌5.6%，降幅比上月收窄1.1个百分点。二线城市新建商品住宅销售价钱同比下跌5.0%，降幅比上月收窄0.4个百分点；二手住宅同比下跌7.6%，降幅比上月收窄0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比鉴识下跌6.0%和8.2%，降幅均比上月收窄0.2个百分点。

“春节前时时齐是市集淡季，但由于2024年底翘尾行情带动市集热度，本年1月份成交如故保握一定高位。”张波默示，从安堵客线上数据来看，2025年1月份，百城二手房挂牌量达到229.8万套，同比增长19.0%，饱和的房源为购房者提供了更多的选拔。

预测后市，关荣雪合计开云体育，参加2025年，价钱端止跌回稳的趋势仍在。跟着利好计谋的握续发力访佛市集自我鼎新，成交量积极复苏或将徐徐结合价钱的分解缔造。